海南目前是中国的网红省份，拥有魅力的自然风光和一流的空气质量，成为许多人度假、养老，购房置业的首选，如今去海南购房已经成为一种风尚。海口作为海南省会城市，成为海南购房热门关注的焦点。去年中央宣传海南建设国际自贸区自贸港，海口迎来重大的发展机遇。

　　为什么说海口未来最值得看好？2019年适合入手吗？我给大家做一下分析，为各位来海南购房方便做决策。

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　　海口未来房产价值

　　1、生态环境独特

　　海南一直以生态省著称。如今全省实施最严格的生态环境保护制度，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差。海口作为省会城市，生态保护工作走在了全省的前列，在实地保护建设中，提出陆续建设4个国家级、3个省级湿地公园，打造45个湿地保护小区，2017年更获得了全球首批国际湿地城市认证提名，“湿地城市”建设加速，未来将成为海口一大生态名片。绿水青山指日可待，海口必将再次世界瞩目。物以稀为贵，稀缺资源，清新空气，生态环境成为海口的重要优势，整体提升海口的区域价值，生态环境是我们考虑来海南度假、养老考虑的基本因素。

　　2、拥有庞大刚需人群

　　实际上，海南也开始逐步强省之路，未来，海南资源将加速像海口聚集。而海南只有海口能做到有本地刚需托底，虽然海南全域限购，但海口新房却依然旺盛。整个海南市场，只有海口楼市是经得起限购的折腾。更重要的是，海口也将是自贸港最大预期所在，所以你就不难理解，为什么海口依然逆势加强调控了。

　　近几年来，海口人口持续增长，2012-2016年，海口常住人口增加数保持在2万人以上。2016年GDP增长达到8%，跑赢全国、全省的增长速度，这说明海口具备一定的吸引力和发展潜力。源源不断的刚需人口流入，配套资源不断集聚，这就是所谓的具有投资潜力的市场。

　　3、自贸区自贸港核心城市

　　去年中央宣传海南建设自贸区自贸港，是给海南最大的礼物，也表明中央对过去30周年海南建省办经济特区的成果的肯定，海南有能力打造自贸区自贸港。海口在自由贸易试验区建设中发挥排头兵的带动作用，也为周边区域在人口、经济、配套、城市环境等带来了更大的发展空间。

　　过去一年，是建设海南自由贸易试验区的元年。为了解决海口的教育资源问题，海口也在加速引进优质教育资源。北师大海口附校、北大附中、附小海口学校都已经建成正式投入在使用。

　　医疗方面，将陆续引进更多医疗配套落地海口。复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约。上海市第六人民医院签署协议，共同建设海口骨科与糖尿病专科医院。中山大学医学院眼科中心托管海南眼科医院。天津肿瘤医院海南分院将落户海口。

　　长影环球100、海秀快速路二期、海口五源河体育场等大型配套加速兑现，自贸区自贸港省会价值正在被孵化。

　　目前海口正在打造总部经济，海口将加快引导海口自由贸易试验区、中国特色自由贸易港总部经济向高端化、集约化和规模化发展，发挥企业总部集聚效应，带动产业转型升级。近日，海口出台支持总部经济发展若干政策，将为总部经济的发展带来强大的动力。

　　4、海口设立江东新区

　　江东新区将是未来海南自贸区自贸港建设的集中展示区，也许大家不是很了解，通俗的说就是海南的“浦东新区”。根据官方公布的战略定位，江东新区将建设全面深化改革开放试验区的创新区、建设国家生态文明试验区的展示区、建设国际旅游消费中心的体验区以及建设国家重大战略服务保障区的示范区，海口未来经济发展前途不可限量。

　　5、海南人才引进政策

　　去年宣传海南建设自贸区自贸港后，海南实施百万人才引进计划，人才引进政策、开发江东新区等多重利好下，房地产市场隐隐有升温势头。如今海口是海南政府重点开发的城市，未来海口各项配套将快速完善，产业逐步落地，区域价值快速提升，必将带动海口其土地价值、产品价值、升值潜力大幅提升，都是吸引人才的因素，都是未来海口房价升高的推手。

　　海口房子现在适合买入吗？

　　海南房价上涨的趋势永远不会变，政府限购的目的是为了稳住房价。政府这么做明显，不难理解，大家都能看出购房的人太多了，所以要限购。稀缺资源才会限购，买房买的是稀缺性。蛋糕有限，但想吃的人太多。

　　去年海南有个不成为的规定，房价不能超过17300，可以从中得知的一点就是，海口正在积极地给楼市降温，给楼市压房价，即使不能下跌，至少让房价不会涨得太多。

　　海口房价现在相比内地一线城市还比较低，海南政策消化也需要一定的时间。限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。所以在全面限购之后这段时间内，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

　　以目前的情势来看，海南的房价会得到一定的抑制，价格不会上涨很多，此时正是买房的好时机啊，如果你是刚需，现在海口买房恰是好时机。

　　总结：近日海口作为海南自贸区自贸港开发的重点城市，其重要性不言而喻，未来优质资源重点倾斜，重大政策利好不断，加上稀缺生态环境，城市价值越来越突出。无论是度假、养老还是长期投资，未来都是最值得看好的，就目前房价相对一线城市来说还比较低，政府限价稳定房价，现在入手是最好的时机。
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