现在，离春节越来越近了，很多在外工作的人都开始陆陆续续回家准备过年了，同时大批人纷纷涌进售楼部，准备买房。其实每年在春节前的这段时间，都会迎来一波返乡置业潮。这轮楼市自2017年，出台了史上最为严厉的楼市调控政策后，可以说这一轮的楼市调控是真实有效的
从调控的结果来看，各大城市的房地产在经历了2016年的火爆以后，2017年遭遇调控，迅速降温，到2017年年底，一二线热点城市的成交量大幅度下跌，房价也环比持续下跌。而且，从国家统计局公布的2017年12月全国70个大中城市新建商品住宅销售数据显示来看，2017年12月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅连续15个月回落，9个热点城市新建商品住宅价格同比下降，低于去年同期，这样一看，房价已经开始下降了。
不过专家也说，现在的年轻人买房太着急了。而就在2017年，政府对房地产市场进行了调控，限购、限价、限售、限贷等各项限制措施不断发布，在严密政策调控下，需求被压制，很多人失去了买房资格，炒房客也被压制在市场上不能动弹，房价明显降温，以往需求最旺盛的一线城市的房价涨幅环比持续下跌，新建商品房价格明显回落。而没有需求的推动，房价自然就降下来了。
仔细分析一下，楼市调控下一二线城市楼市降温是必然的，表明楼市调控效果是明显的。而三四线城市的楼市逆势而上的原因，其实是一二线城市楼市调控下很多炒房客被遏制，于是纷纷涌入三四线城市楼市，经过炒房客一炒，三四线城市落实火爆也是在情理之中的。
