项目介绍

　　1.总体设计

　　本项目主要由12栋商住楼，1栋游泳馆，1栋会所，8栋双拼别墅，14栋独栋别墅，14栋联排别墅和14栋叠拼别墅加组成的，水电等动力用房分别安排在游泳馆和地下室内。

　　2.住宅及别墅户型设计

　　按照建设方的要求，设计多种户型，住宅户型户数比例控制为80㎡以下的控制在8%以下，80~120㎡为主控制在62%，120㎡以上面积户型控制在30%以内,最顶层住户均可通过自家室内的楼梯上至屋顶私家花园；别墅分为叠拼，联排，双拼及独栋四种形式，其中独栋别墅每户的面积标准高，配置要更完善，均设有水上大平台和跌层的屋顶花园。

　　3.配套公建

　　配套公建分为三部分，游泳馆、会所和沿街商铺，游泳馆为室内馆，内置一个标准的游泳池，二楼安排有健身房，台球室等功能；会所位于游泳馆附近，方便二者的联合管理，会所内主要银行，小超市，物业办公，居委会办公室等功能；沿街商铺主要为三层，设计模式为上住下店的格局，即第三位住宿，一二层位商铺的模式。

　　4.花园洋房的底下设有地下室，主要安排停车，水池水泵房，发电机房，变配电房，不设人防工程。

　　5.建筑造型

　　外型设计以热带建筑现代风格为原则进行设计，以通透、轻巧，有效利用自然通风和采光为主旨，结合地形和退台变化调整天际线线性，创造出亲切、舒适，轻松活拨的建筑形象，大量石材和装饰墙板的运用使得建筑更加大气和尊贵，经久耐用，平屋面与坡屋面的结合处理，将建筑体量划分得更加小巧，考虑到放置太阳能机热板的需要，住宅建筑结合屋顶楼梯设有大量的构架，既提供了放置场所又能为屋顶花园遮挡阳光，保证主体平屋面尽量不被太阳能板占用，别墅建筑结合坡屋面板设置太阳能板，既美观又减少了装饰瓦材，经济实用又美观。

　　6.建筑节能

　　总体布局方面没栋住宅楼均为正南正北向布置，主要房间正面迎着夏季主导风，有利于自然通风。

　　合理安排地形高差，室外水系及绿化植被，改善小区的小气候条件。

　　建筑单体设计时合理组织穿堂风，采用自然通风，可开启外窗的面积均大于所处房间面积的8%。

　　增强建筑的围护结构的热工性能，提高外门窗的节能性能和气密性，合理增加遮阳构件。

　　空调，水电器具选用能效比高的节能产品,别墅采用多联机空调系统。

　　设计安排了太阳能热水系统。