自从北京严格的“限购令”出台后，不少夫妻的婚姻便亮起了红灯。但是这并不是真的结束了婚姻关系，而是通过“假离婚”的方式曲线购房。如今房贷政策越来越严格，如果还在用“假离婚”的方式买房，无异于铤而走险，那么“假离婚”贷款买房都有哪些“风险”呢？
离婚1年内 贷款买房算“二套”
“伟嘉安捷”指出，自从今年3月 “京八条”出台后，对于离婚一年以内的房贷申请人，无论是采用商业贷款或公积金贷款买房，都将被算作二套房。而目前二套房利率上浮为20%。也就是说一旦采用“假离婚”的方式贷款买房，如果时间在一年以内，买房的首付和还款压力将骤然加大，面临着高额经济支出的“风险”。
一方净身出户 购房很可能被“拒贷”
在夫妻双方通过“假离婚”贷款买房时，往往都是一方“净身出户”，抛弃名下房产以此来争取到买房的资格。“伟嘉安捷”指出，在一方“净身出户”这种情况下，即使能够提供自己的收入证明，也会因银行对其真实的还款能力产生质疑而被拒贷。导致“假离婚”后又遭拒贷，无法贷款买房，对买房人来说得不偿失。
“假离婚”成真离婚 变故太大无法掌控
在现实中很多人认为只是“假离婚”，便草率签订了离婚协议，处置财产，甚至为了达到政策要求，将房产或钱财都归另一方所有，另一方却“净身出户”。如果“假离婚”后拥有房产的一方不同意复婚，那么另一方也没有任何办法。当双方一旦签署了《协议离婚》手续后，拥有财产的一方很可能会变心或将房产卖掉。即便没有发生这样的情况，突发性的变故也会让另一方措手不及，无法掌控事态，处于被动的地位。
